8 (8332) 43-87-82
8 (8332) 43-87-81
8 (982)-383-87-82 (МТС)

Двухэтажный дом из газосиликатных блоков, S = 101 кв.м, срок строительства 2 месяца

Оплата строительства дома квартирой - это реально!


Каркасный дом – практика строительства


Существует множество статей, описывающих в общем технологию каркасных домов. В данной статье рассматриваются именно особенности каркасного домостроения применительно к российским реалиям, полученные на многолетнем опыте и практике строительства.


Основа каркасного дома – деревянный или металлический каркас, который снаружи обшивается доской или древесностружечными влагостойкими плитами ( ОСП ). С дальнейшей чистовой отделкой виниловым или металлическим сайдингом, стекломагнезитовым листом, кирпичом или любыми существующими материалами для отделки фасадов. Изнутри каркас обшивается обшивочной доской, древесностружечными влагостойкими плитами или гипсокартоном. С последующей чистовой отделкой. Внутри каркаса, между внутренней и наружной обшивкой закладывается утеплитель: в каркасных домах - базальтовая минвата, в СИП-панелях - пенопласт. Долговечность деревянной конструкции обеспечена за счёт обработки (пропитка, антисептирование) деревянных деталей, а также конструктивными мерами, которые призваны предохранить её от воздействия окружающей среды.

Существует много типов каркасных домов. В нашей местности наибольшее распространение получили два. Это каркасно-рамочные дома ( с деревянным каркасом) и дома из SIP панелей.


Каркасные дома


Для каркаса применяется сухой обрезной пиломатериал хвойных пород (сосна, ель). На практике возможно применение пиломатериала естественной влажности ( 1 -2 сорта). Он значительно дешевле сухого. Время сборки каркаса около месяца. А так как строительство производится в основном в летнее время, то за время сборки происходит естественная сушка пиломатериала, которая имеет свои плюсы. При камерной сушке дерево подвергается воздействию высоких температур. Возникают внутренние напряжения в материале. Что может привести к деформации и образованию трещин, как внешних, так и внутренних (невидимых). Это снижает механическую прочность материала. При естественной сушке этого не происходит. Можно сделать вывод, что применение сухого пиломатериала оправданно при массовом строительстве. Когда в первую очередь важна скорость выполнения работ.

Для наружной (черновой) обшивки применяется пиломатериал или плита ОСП (ориентированная стружечная плита).

Плита ОСП. Может быть толщиной 10 – 16 мм. Чем больше расстояние между стойками каркаса, тем толще должна быть плита.
Достоинства: высокая влагостойкость; простота монтажа.
Недостатки: малая воздухопроницаемость (стена получается «недышащей»); применение при производстве плит фенол-формальдегидных смол, вредных для здоровья.

Пиломатериал. Применяется обрезной пиломатериал хвойных пород толщиной 25 мм. Возможно применение материала 3 сорта (дешевле), в котором допускается наличие обзола. Недопустимо применение пиломатериала пораженного плесенью, грибком или насекомыми. Это условие также относится и к материалу каркаса. Целесообразно доску обшивки располагать не горизонтально, а под углом примерно 45 градусов. В этом случае доска выполняет роль «укосин» . Что упрощает конструкцию каркаса. При горизонтальной обшивке необходимо применение «укосин» в самом каркасе.
Достоинства: экологичность (отсутствие «химии»); воздухопроницаемость.
Недостатки: большее время и сложность монтажа, по сравнению с плитой ОСП; высокая водопроницаемость из-за наличия щелей между досками обшивки. Последний недостаток устраняется применением гидро-ветрозащитной пленки, которая располагается между наружной черновой и чистовой обшивками.


Черновая обшивка плитой ОСП

Черновая обшивка доской

Поверх черновой обшивки располагается чистовая обшивка. Чаще всего применяется отделка виниловым или металлическим сайдингом. Виниловый - дешевле, металлический - не горючий, более прочный. Сайдинг монтируется на рейках, расположенных вертикально поверх черновой обшивки. Получается так называемый «вентилируемый фасад». При применении винилового сайдинга возможно проводить монтаж без реек, непосредственно на черновую обшивку. Это уменьшает «вентилируемость» фасада, но зато значительно устраняет свойственные виниловому сайдингу изгибы, возникающие при термическом расширении.

Также для наружной отделки применяется стекло-магнезитовый лист ( СМЛ ). Внешне он похож на гипсо-волокнистый лист ( ГВЛ ), но отличается высокой влагостойкостью. Он также, как гипсокартон и ГВЛ может впитывать влагу, намокать, но в отличие от них не разрушается. После монтажа листы СМЛ (как и гипсокартон) шпатлюются и красятся водостойкими красками. Внешне такой дом практически невозможно отличить от кирпичного. Так как создается впечатление, что это кирпичный оштукатуренный дом. Достоинства: эстетичный «дорогой» внешний вид. Недостатки: так как деревянный каркас может немного деформироваться, на стыках листов СМЛ возможно появление трещин. Это портит внешний вид, но на прочность и защитные свойства обшивки не влияет. Устранить этот недостаток можно применением как можно более «сухого» каркаса и черновой обшивки, а также применением при монтаже СМЛ вместо деревянных реек металлических профилей ( как при монтаже гипсокартона).

Готовый дом

Отделка листами СМЛ

Иногда для наружной чистовой отделки применяют облицовочный кирпич. Это придаёт дому «дорогой» внешний вид, увеличивает механические защитные свойства стены, но практически сводит на нет все достоинства каркасных домов: высокая скорость строительства, низкая стоимость, легкий недорогой фундамент. Как компромиссный вариант можно применить отделку листами СМЛ с последующей облицовкой керамической плиткой, имитирующей кирпичную кладку. Если все же очень хочется сделать облицовку именно из кирпича, то стоит подумать о строительстве дома из газосиликатных блоков. Стоимость будет примерно такая же, как у каркасного деревянного дома с кирпичной облицовкой.

Внутренняя отделка. На практике применяют два варианта. Отделка гипсокартоном. С последующей шпатлевкой и оклейкой обоями. Второй вариант. Отделка сухой строганной доской ( вагонка, блокхаус, имитация бруса). Гипсокартон и вагонка могут монтироваться непосредственно на стойки каркаса. Но гипсокартон более практично монтировать на обрешетку из доски или каркас из тонкостенных металлических профилей. Это обеспечивает вентиляционный зазор между обшивкой и утеплителем и позволяет убрать в стену коммуникации.

Отделка гипсокартоном

Отделка вагонкой

Утеплитель. Наиболее ответственный этап при строительстве. Возникающие жалобы о том, что каркасные дома холодные, как раз возникают из-за небрежно (неплотно) уложенного утеплителя. Для утепления обычно применяют минеральную вату или пенопласт. По теплоизоляционным свойствам и стоимости примерно одинаковы.
Пенопласт в основном применяется в СИП панелях. Достоинства: не боится влаги. Недостатки: воздухонепроницаем (стена получается недышащей); горючесть; меньшая по сравнению с мин.ватой долговечность; в пенопласте могут завестись мыши ( в мин.вате, как правило,- нет).
Минеральная вата: бывает на основе стекловолокна или базальта. Принципиальной разницы между ними нет. Для утепления стен применяется мин.вата в виде матов. Главное условие: достаточная жесткость, чтобы не сваливалась вниз. Для утепления перекрытий возможно применять и мягкую мин.вату в рулонах. При всех достоинствах у мин.ваты есть один недостаток: может впитывать влагу и из-за этого терять теплоизоляционные свойства. Для устранения этого применяют защитные пленки. Снаружи дома - гидро-ветрозащиту, изнутри - пароизоляцию.

СИП-панели

Утепление мин.ватой

Дома из СИП-панелей



Относятся к категории каркасных домов. Отличие заключается в том, что все детали каркасных домов ( несущие элементы, наружная и внутренняя обшивка) изготовляются и собираются непосредственно на участке. ( время строительства непосредственно стен 1-2 месяца) А СИП-панели изготовляются в мастерских, доставляются на участок, где и происходит окончательная сборка дома. ( время изготовления панелей – 1 месяц, время сборки на участке – 0,5 – 1 месяц). СИП панель представляет собой лист пенопласта толщиной 150мм, с обоих сторон которого приклеены листы ОСП. Размеры панелей могут быть стандартными 1200 мм Х 2500 – 2700мм или изготовленными по заказу определенных размеров в соответствии с конкретным проектом. Также в виде панелей изготовляются перекрытия и элементы утепленной кровли. Снаружи и внутри такой дом отделывается теми же материалами, как и каркасные (см.выше). Достоинства: высокая скорость строительства. Недостатки: из-за цельной конструкции панели невозможно убрать коммуникации внутрь стены, а также все недостатки присущие плите ОСП и пенопласту.

Остальные элементы конструкции каркасного дома ( фундамент, кровля, коммуникации) практически не отличаются от других типов домов.